21 Rue du Président Krüger, 71100 Chalon-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Président Krüger, affiche un prix moyen de 1 522 €/m², inférieur de 24.58 % à celui du n°16 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Président Krüger, 71100 Chalon-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Garibaldi à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 152 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberation à 214 mètres
- - Chalon-sur-Saône à 702 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 932 mètres
- - Collège Robert Doisneau à 226 mètres
- - Lycée polyvalent Niepce-Balleure à 760 mètres
- - Ecole maternelle Bourgogne à 652 mètres
- - Ecole primaire La citadelle à 240 mètres
Ventes au 21 Rue du Président Krüger
Une vente a été recensée au 21 Rue du Président Krüger. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Président Krüger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Président Krüger, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Président Krüger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Président Krüger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Président Krüger dans son marché local
Prix du 21 Rue du Président Krüger par rapport à la voie
Sur Rue du Président Krüger, le prix moyen des appartements s'établit à 1 511 €/m². Avec un prix moyen de 1 522 €/m², le 21 Rue du Président Krüger se situe 0.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Président Krüger par rapport à Chalon-sur-Saône et à Saône-et-Loire
À Chalon-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 1 540 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Président Krüger se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de Chalon-sur-Saône et 12.16 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Président Krüger à Chalon-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Président Krüger est de 12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.6 € à 14.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.8 % au loyer moyen estimé à Chalon-sur-Saône, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalon-sur-Saône a augmenté de 0.61 % sur 1 an et augmenté de 8.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 531 €/m² au premier semestre 2025.
