12 b Rue du Roy Gontran, 71100 Chalon-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 b Rue du Roy Gontran, affiche un prix moyen de 1 692 €/m², supérieur de 2.73 % à celui du n°12 a mais inférieur de 4.89 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 109 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 b Rue du Roy Gontran, 71100 Chalon-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Écusson-Île Saint-Laurent à dominante résidentielle.
11 niveaux - 109 logements - 354 parkings - 2267 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Genise à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 1385 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 701 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade à 643 mètres
- - Ecole maternelle Est à 646 mètres
- - RIVES DE SAONE à 87 mètres
Absence de ventes récentes au 12 b Rue du Roy Gontran
Aucune vente n'a été recensée au 12 b Rue du Roy Gontran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 b Rue du Roy Gontran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 b Rue du Roy Gontran, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 b Rue du Roy Gontran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 b Rue du Roy Gontran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 b Rue du Roy Gontran dans son marché local
Prix du 12 b Rue du Roy Gontran par rapport à la voie
Sur Rue du Roy Gontran, le prix moyen des appartements s'établit à 1 751 €/m². Avec un prix moyen de 1 692 €/m², le 12 b Rue du Roy Gontran se situe 3.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 b Rue du Roy Gontran par rapport à Chalon-sur-Saône et à Saône-et-Loire
À Chalon-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 1 545 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 b Rue du Roy Gontran se situe 9.51 % au-dessus de la moyenne de Chalon-sur-Saône et 24.23 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 b Rue du Roy Gontran à Chalon-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 12 b Rue du Roy Gontran est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 14.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chalon-sur-Saône, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalon-sur-Saône a augmenté de 0.93 % sur 1 an et augmenté de 9.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 531 €/m² au premier semestre 2025.
