3 Rue Edgar Varèse, 71100 Chalon-sur-Saône
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Edgar Varèse, affiche un prix moyen de 1 328 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°5 mais inférieur de 2.42 % à celui du n°1 b.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 69 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Edgar Varèse, 71100 Chalon-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Plateau Saint-Jean à dominante résidentielle.
8 niveaux - 69 logements - 1085 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pablo Neruda à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 1488 mètres
- - Collège Jean Vilar à 463 mètres
- - Lycée polyvalent Hilaire de Chardonnet à 531 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Neruda à 54 mètres
- - Ecole primaire Pablo Neruda à 54 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Edgar Varèse
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Edgar Varèse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Edgar Varèse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Edgar Varèse, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Edgar Varèse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Edgar Varèse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Edgar Varèse dans son marché local
Prix du 3 Rue Edgar Varèse par rapport à la voie
Sur Rue Edgar Varèse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 385 €/m². Avec un prix moyen de 1 328 €/m², le 3 Rue Edgar Varèse se situe 4.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Edgar Varèse par rapport à Chalon-sur-Saône et à Saône-et-Loire
À Chalon-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 1 547 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Edgar Varèse se situe 14.16 % en dessous de la moyenne de Chalon-sur-Saône et 4.73 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Edgar Varèse à Chalon-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Edgar Varèse est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.11 € à 13.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.97 % au loyer moyen estimé à Chalon-sur-Saône, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalon-sur-Saône a augmenté de 1.06 % sur 1 an et augmenté de 9.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 531 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 400 € au 3 Rue Edgar Varèse à Chalon-sur-Saône, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 320 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 660 € en assurant vous-même les visites, ou 830 € si le professionnel les prend en charge.
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