31 Rue Edouard Benes, 71100 Chalon-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Edouard Benes, affiche un prix moyen de 1 355 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°29 mais identique à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 710 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Edouard Benes, 71100 Chalon-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Prés Saint-Jean Sud à dominante résidentielle.
8 niveaux - 710 logements - 11614 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0047 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0040 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0155 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0046 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0052 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0049 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0051 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0045 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0043 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0044 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0050 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0098 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Exupery à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Vilar à 1217 mètres
- - LYCEE POLYVALENT SAINT CHARLES à 645 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 169 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE ST EXUPERY à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Edouard Benes
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Edouard Benes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Edouard Benes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Edouard Benes, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Edouard Benes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Edouard Benes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Edouard Benes dans son marché local
Prix du 31 Rue Edouard Benes par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Benes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 405 €/m². Avec un prix moyen de 1 355 €/m², le 31 Rue Edouard Benes se situe 3.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Edouard Benes par rapport à Chalon-sur-Saône et à Saône-et-Loire
À Chalon-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 1 540 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Edouard Benes se situe 12.01 % en dessous de la moyenne de Chalon-sur-Saône et 0.15 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Edouard Benes à Chalon-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Edouard Benes est de 11.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.19 € à 13.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.03 % au loyer moyen estimé à Chalon-sur-Saône, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalon-sur-Saône a augmenté de 0.61 % sur 1 an et augmenté de 8.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 531 €/m² au premier semestre 2025.
