10 bis Rue Général Giraud, 71100 Chalon-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 bis Rue Général Giraud, affiche un prix moyen de 1 877 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°10 ter mais inférieur de 5.35 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Rue Général Giraud, 71100 Chalon-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Laennec à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 124 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Jean Des Vignes à 81 mètres
- - Chalon-sur-Saône à 1515 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 600 mètres
- - LYCEE POLYVALENT SAINT CHARLES à 35 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 754 mètres
- - Ecole primaire privée le Devoir à 35 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Rue Général Giraud
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Rue Général Giraud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Rue Général Giraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Rue Général Giraud, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Général Giraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Général Giraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Rue Général Giraud dans son marché local
Prix du 10 bis Rue Général Giraud par rapport à la voie
Sur Rue Général Giraud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 822 €/m². Avec un prix moyen de 1 877 €/m², le 10 bis Rue Général Giraud se situe 3.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Rue Général Giraud par rapport à Chalon-sur-Saône et à Saône-et-Loire
À Chalon-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 1 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Rue Général Giraud se situe 21.65 % au-dessus de la moyenne de Chalon-sur-Saône et 37.31 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Rue Général Giraud à Chalon-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 10 bis Rue Général Giraud est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.27 € à 15.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chalon-sur-Saône, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalon-sur-Saône a augmenté de 0.8 % sur 1 an et augmenté de 9.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 531 €/m² au premier semestre 2025.
