12 Rue Général Giraud, 71100 Chalon-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Général Giraud, affiche un prix moyen de 1 885 €/m², inférieur de 5.04 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.8 % à celui du n°10 ter.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Général Giraud, 71100 Chalon-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Laennec à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 19 parkings - 335 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Jean Des Vignes à 122 mètres
- - Chalon-sur-Saône à 1538 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 617 mètres
- - LYCEE POLYVALENT SAINT CHARLES à 12 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 732 mètres
- - Ecole primaire privée le Devoir à 12 mètres
Ventes au 12 Rue Général Giraud
Les 4 ventes au 12 Rue Général Giraud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Général Giraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Général Giraud, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Général Giraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Général Giraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Général Giraud dans son marché local
Prix du 12 Rue Général Giraud par rapport à la voie
Sur Rue Général Giraud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 817 €/m². Avec un prix moyen de 1 885 €/m², le 12 Rue Général Giraud se situe 3.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Général Giraud par rapport à Chalon-sur-Saône et à Saône-et-Loire
À Chalon-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 1 540 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Général Giraud se situe 22.4 % au-dessus de la moyenne de Chalon-sur-Saône et 38.91 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Général Giraud à Chalon-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Général Giraud est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.26 € à 15.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chalon-sur-Saône, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalon-sur-Saône a augmenté de 0.61 % sur 1 an et augmenté de 8.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 531 €/m² au premier semestre 2025.
