2 Rue Général Giraud, 71100 Chalon-sur-Saône
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Général Giraud, affiche un prix moyen de 1 602 €/m², inférieur de 6.43 % à celui du n°4 et de n°6 a.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 4 locaux.
36 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Général Giraud, 71100 Chalon-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Laennec à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 3 logements - 4 locaux - 223 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Jean Des Vignes à 20 mètres
- - Chalon-sur-Saône à 1480 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 579 mètres
- - LYCEE POLYVALENT SAINT CHARLES à 107 mètres
- - Ecole maternelle Est à 737 mètres
- - Ecole primaire privée le Devoir à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Général Giraud
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Général Giraud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Général Giraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Général Giraud, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Général Giraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Général Giraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Général Giraud dans son marché local
Prix du 2 Rue Général Giraud par rapport à la voie
Sur Rue Général Giraud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 818 €/m². Avec un prix moyen de 1 602 €/m², le 2 Rue Général Giraud se situe 11.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Général Giraud par rapport à Chalon-sur-Saône et à Saône-et-Loire
À Chalon-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 1 547 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Général Giraud se situe 3.56 % au-dessus de la moyenne de Chalon-sur-Saône et 14.92 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Général Giraud à Chalon-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Général Giraud est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.56 € à 14.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chalon-sur-Saône, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalon-sur-Saône a augmenté de 1.06 % sur 1 an et augmenté de 9.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 531 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 100 € au 2 Rue Général Giraud à Chalon-sur-Saône, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 005 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 003 € en assurant vous-même les visites, ou 1 001 € si le professionnel les prend en charge.
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