34 Rue Général Giraud, 71100 Chalon-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Général Giraud, affiche un prix moyen de 1 596 €/m², supérieur de 21.46 % à celui du n°19 mais inférieur de 13.87 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1911, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Général Giraud, 71100 Chalon-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1911, situé dans le quartier Deliry à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 212 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Devoir à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 717 mètres
- - LYCEE POLYVALENT SAINT CHARLES à 172 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 649 mètres
- - ST JEAN DES VIGNES à 12 mètres
Ventes au 34 Rue Général Giraud
Une vente a été recensée au 34 Rue Général Giraud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Général Giraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Général Giraud, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Général Giraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Général Giraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Général Giraud dans son marché local
Prix du 34 Rue Général Giraud par rapport à la voie
Sur Rue Général Giraud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 817 €/m². Avec un prix moyen de 1 596 €/m², le 34 Rue Général Giraud se situe 12.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Général Giraud par rapport à Chalon-sur-Saône et à Saône-et-Loire
À Chalon-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 1 540 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Général Giraud se situe 3.64 % au-dessus de la moyenne de Chalon-sur-Saône et 17.61 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Général Giraud à Chalon-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Général Giraud est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 15.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chalon-sur-Saône, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalon-sur-Saône a augmenté de 0.61 % sur 1 an et augmenté de 8.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 531 €/m² au premier semestre 2025.
