3 Rue Géneral Leclerc, 71100 Chalon-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Géneral Leclerc, affiche un prix moyen de 1 657 €/m², identique à celui du n°1 mais supérieur de 5.14 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Géneral Leclerc, 71100 Chalon-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 2 logements - 230 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0203 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Villiers à 195 mètres
- - Chalon-sur-Saône à 803 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1004 mètres
- - Collège Camille Chevalier à 414 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire de technologie à 482 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade à 187 mètres
- - Ecole maternelle Est à 471 mètres
- - Ecole primaire Vivant Denon à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Géneral Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Géneral Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Géneral Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Géneral Leclerc, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Géneral Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Géneral Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Géneral Leclerc dans son marché local
Prix du 3 Rue Géneral Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue Géneral Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 713 €/m². Avec un prix moyen de 1 657 €/m², le 3 Rue Géneral Leclerc se situe 3.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Géneral Leclerc par rapport à Chalon-sur-Saône et à Saône-et-Loire
À Chalon-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 1 540 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Géneral Leclerc se situe 7.6 % au-dessus de la moyenne de Chalon-sur-Saône et 22.11 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Géneral Leclerc à Chalon-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Géneral Leclerc est de 12.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.48 € à 14.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.89 % au loyer moyen estimé à Chalon-sur-Saône, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalon-sur-Saône a augmenté de 0.61 % sur 1 an et augmenté de 8.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 531 €/m² au premier semestre 2025.
