3 Rue Georges Duny, 71100 Chalon-sur-Saône
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Georges Duny, affiche un prix moyen de 1 386 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°1 mais supérieur de 10 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 34 logements et 2 locaux.
5 biens vendus à l'adresse - 53 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Georges Duny, 71100 Chalon-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Matthias à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 34 logements - 2 locaux - 21 parkings - 941 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carloup à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 608 mètres
- - Lycée polyvalent Mathias à 195 mètres
- - Ecole maternelle Est à 449 mètres
- - Ecole primaire privée le Devoir à 407 mètres
Ventes au 3 Rue Georges Duny
Les 5 ventes au 3 Rue Georges Duny constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Georges Duny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Georges Duny, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Georges Duny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Georges Duny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Georges Duny dans son marché local
Prix du 3 Rue Georges Duny par rapport à la voie
Sur Rue Georges Duny, le prix moyen des appartements s'établit à 1 241 €/m². Avec un prix moyen de 1 386 €/m², le 3 Rue Georges Duny se situe 11.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Georges Duny par rapport à Chalon-sur-Saône et à Saône-et-Loire
À Chalon-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 1 547 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Georges Duny se situe 10.41 % en dessous de la moyenne de Chalon-sur-Saône et 0.57 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Georges Duny à Chalon-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Georges Duny est de 11.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.01 € à 13.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.96 % au loyer moyen estimé à Chalon-sur-Saône, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalon-sur-Saône a augmenté de 1.06 % sur 1 an et augmenté de 9.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 531 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 300 € au 3 Rue Georges Duny à Chalon-sur-Saône, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 465 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 733 € en assurant vous-même les visites, ou 866 € si le professionnel les prend en charge.
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