8 b Rue Georges Duny, 71100 Chalon-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 b Rue Georges Duny, affiche un prix moyen de 1 020 €/m², inférieur de 3.04 % à celui du n°8 a et de n°8.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 b Rue Georges Duny, 71100 Chalon-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Matthias à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 343 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carloup à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 589 mètres
- - Lycée polyvalent Mathias à 227 mètres
- - Ecole maternelle Est à 509 mètres
- - Ecole primaire privée le Devoir à 344 mètres
Ventes au 8 b Rue Georges Duny
Les 3 ventes au 8 b Rue Georges Duny donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 b Rue Georges Duny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 b Rue Georges Duny, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 b Rue Georges Duny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 b Rue Georges Duny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 b Rue Georges Duny dans son marché local
Prix du 8 b Rue Georges Duny par rapport à la voie
Sur Rue Georges Duny, le prix moyen des appartements s'établit à 1 244 €/m². Avec un prix moyen de 1 020 €/m², le 8 b Rue Georges Duny se situe 18.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 b Rue Georges Duny par rapport à Chalon-sur-Saône et à Saône-et-Loire
À Chalon-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 1 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 b Rue Georges Duny se situe 33.9 % en dessous de la moyenne de Chalon-sur-Saône et 25.38 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 b Rue Georges Duny à Chalon-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 8 b Rue Georges Duny est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.16 € à 13.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chalon-sur-Saône, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalon-sur-Saône a augmenté de 0.8 % sur 1 an et augmenté de 9.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 531 €/m² au premier semestre 2025.
