1 Rue Granges Vadot, 71100 Chalon-sur-Saône
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Granges Vadot, affiche un prix moyen de 1 326 €/m², inférieur de 8.99 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 21 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Granges Vadot, 71100 Chalon-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Écusson-Île Saint-Laurent à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 160 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Genise à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 1412 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 605 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade à 612 mètres
- - Ecole maternelle Est à 685 mètres
- - RIVES DE SAONE à 64 mètres
Ventes au 1 Rue Granges Vadot
Une vente a été recensée au 1 Rue Granges Vadot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Granges Vadot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Granges Vadot, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Granges Vadot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Granges Vadot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Granges Vadot dans son marché local
Prix du 1 Rue Granges Vadot par rapport à la voie
Sur Rue Granges Vadot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 486 €/m². Avec un prix moyen de 1 326 €/m², le 1 Rue Granges Vadot se situe 10.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Granges Vadot par rapport à Chalon-sur-Saône et à Saône-et-Loire
À Chalon-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 1 547 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Granges Vadot se situe 14.29 % en dessous de la moyenne de Chalon-sur-Saône et 4.88 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Granges Vadot à Chalon-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Granges Vadot est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 13.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.43 % au loyer moyen estimé à Chalon-sur-Saône, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalon-sur-Saône a augmenté de 1.06 % sur 1 an et augmenté de 9.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 531 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 300 € au 1 Rue Granges Vadot à Chalon-sur-Saône, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 315 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 658 € en assurant vous-même les visites, ou 829 € si le professionnel les prend en charge.
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