7 Rue Granges Vadot, 71100 Chalon-sur-Saône
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Granges Vadot, affiche un prix moyen de 1 495 €/m², inférieur de 4.47 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Granges Vadot, 71100 Chalon-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Écusson-Île Saint-Laurent à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 732 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Genise à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Chevalier à 1224 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 569 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade à 625 mètres
- - Ecole maternelle Est à 728 mètres
- - RIVES DE SAONE à 96 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Granges Vadot
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Granges Vadot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Granges Vadot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Granges Vadot, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Granges Vadot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Granges Vadot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Granges Vadot dans son marché local
Prix du 7 Rue Granges Vadot par rapport à la voie
Sur Rue Granges Vadot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 486 €/m². Avec un prix moyen de 1 495 €/m², le 7 Rue Granges Vadot se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Granges Vadot par rapport à Chalon-sur-Saône et à Saône-et-Loire
À Chalon-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 1 547 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Granges Vadot se situe 3.36 % en dessous de la moyenne de Chalon-sur-Saône et 7.25 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Granges Vadot à Chalon-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Granges Vadot est de 11.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.52 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.86 % au loyer moyen estimé à Chalon-sur-Saône, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalon-sur-Saône a augmenté de 1.06 % sur 1 an et augmenté de 9.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 531 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 750 € au 7 Rue Granges Vadot à Chalon-sur-Saône, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 738 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 869 € en assurant vous-même les visites, ou 934 € si le professionnel les prend en charge.
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