2 Rue Jules Malfroy, 71100 Chalon-sur-Saône
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jules Malfroy, affiche un prix moyen de 1 707 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.58 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
42 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jules Malfroy, 71100 Chalon-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Écusson-Île Saint-Laurent à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 232 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ile St Laurent-Quai Monnaie à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Chevalier à 922 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire de technologie à 472 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade à 324 mètres
- - Ecole maternelle Est à 449 mètres
- - RIVES DE SAONE à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jules Malfroy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jules Malfroy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jules Malfroy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jules Malfroy, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jules Malfroy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jules Malfroy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jules Malfroy dans son marché local
Prix du 2 Rue Jules Malfroy par rapport à la voie
Sur Rue Jules Malfroy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 590 €/m². Avec un prix moyen de 1 707 €/m², le 2 Rue Jules Malfroy se situe 7.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jules Malfroy par rapport à Chalon-sur-Saône et à Saône-et-Loire
À Chalon-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 1 547 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jules Malfroy se situe 10.34 % au-dessus de la moyenne de Chalon-sur-Saône et 22.45 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jules Malfroy à Chalon-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jules Malfroy est de 12.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.98 € à 14.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.9 % au loyer moyen estimé à Chalon-sur-Saône, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalon-sur-Saône a augmenté de 1.06 % sur 1 an et augmenté de 9.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 531 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 350 € au 2 Rue Jules Malfroy à Chalon-sur-Saône, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 268 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 134 € en assurant vous-même les visites, ou 1 067 € si le professionnel les prend en charge.
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