8 Rue Léon Mauris, 71100 Chalon-sur-Saône
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Léon Mauris, affiche un prix moyen de 1 239 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Léon Mauris, 71100 Chalon-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Champ Fleuri-Verrerie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 3141 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boucicaut-Liberte à 383 mètres
- - Chalon-sur-Saône à 1146 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robert Doisneau à 661 mètres
- - Lycée polyvalent Niepce-Balleure à 393 mètres
- - Ecole maternelle Bourgogne à 80 mètres
- - Ecole primaire Bourgogne-Pierre Vaux à 57 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Léon Mauris
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Léon Mauris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Léon Mauris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Léon Mauris, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Léon Mauris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Léon Mauris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Léon Mauris dans son marché local
Prix du 8 Rue Léon Mauris par rapport à la voie
Sur Rue Léon Mauris, le prix moyen des appartements s'établit à 1 157 €/m². Avec un prix moyen de 1 239 €/m², le 8 Rue Léon Mauris se situe 7.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Léon Mauris par rapport à Chalon-sur-Saône et à Saône-et-Loire
À Chalon-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 1 547 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Léon Mauris se situe 19.91 % en dessous de la moyenne de Chalon-sur-Saône et 11.12 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Léon Mauris à Chalon-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Léon Mauris est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.95 € à 13.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chalon-sur-Saône, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalon-sur-Saône a augmenté de 1.06 % sur 1 an et augmenté de 9.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 531 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 61 950 € au 8 Rue Léon Mauris à Chalon-sur-Saône, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 098 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 549 € en assurant vous-même les visites, ou 774 € si le professionnel les prend en charge.
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