22 Rue Leschenault de la Tour, 71100 Chalon-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Leschenault de la Tour, affiche un prix moyen de 1 409 €/m², inférieur de 4.15 % à celui du n°15 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Leschenault de la Tour, 71100 Chalon-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Garibaldi à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 130 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Denfert à 82 mètres
- - Chalon-sur-Saône à 1046 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1300 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 210 mètres
- - LYCEE POLYVALENT SAINT CHARLES à 586 mètres
- - Ecole maternelle Bourgogne à 835 mètres
- - Ecole primaire La citadelle à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Leschenault de la Tour
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Leschenault de la Tour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Leschenault de la Tour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Leschenault de la Tour, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Leschenault de la Tour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Leschenault de la Tour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Leschenault de la Tour dans son marché local
Prix du 22 Rue Leschenault de la Tour par rapport à la voie
Sur Rue Leschenault de la Tour, le prix moyen des appartements s'établit à 1 667 €/m². Avec un prix moyen de 1 409 €/m², le 22 Rue Leschenault de la Tour se situe 15.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Leschenault de la Tour par rapport à Chalon-sur-Saône et à Saône-et-Loire
À Chalon-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 1 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Leschenault de la Tour se situe 8.68 % en dessous de la moyenne de Chalon-sur-Saône et 3.07 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Leschenault de la Tour à Chalon-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Leschenault de la Tour est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.81 € à 14.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.67 % au loyer moyen estimé à Chalon-sur-Saône, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalon-sur-Saône a augmenté de 0.8 % sur 1 an et augmenté de 9.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 531 €/m² au premier semestre 2025.
