2 Rue Louis Blériot, 71100 Chalon-sur-Saône
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Louis Blériot, affiche un prix moyen de 1 763 €/m², inférieur de 1.29 % à celui du n°3 mais supérieur de 5 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
30 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Louis Blériot, 71100 Chalon-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Plateau Saint-Jean à dominante résidentielle.
5 niveaux - 49 logements - 46 parkings - 836 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0513 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0284 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0287 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mal Juin à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Vilar à 480 mètres
- - Lycée polyvalent Hilaire de Chardonnet à 580 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Neruda à 242 mètres
- - Ecole primaire Pablo Neruda à 242 mètres
Ventes au 2 Rue Louis Blériot
Les 30 ventes au 2 Rue Louis Blériot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Louis Blériot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Louis Blériot, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Blériot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Blériot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Louis Blériot dans son marché local
Prix du 2 Rue Louis Blériot par rapport à la voie
Sur Rue Louis Blériot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 710 €/m². Avec un prix moyen de 1 763 €/m², le 2 Rue Louis Blériot se situe 3.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Louis Blériot par rapport à Chalon-sur-Saône et à Saône-et-Loire
À Chalon-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 1 547 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Louis Blériot se situe 13.96 % au-dessus de la moyenne de Chalon-sur-Saône et 26.47 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Louis Blériot à Chalon-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Louis Blériot est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.28 € à 15.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chalon-sur-Saône, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalon-sur-Saône a augmenté de 1.06 % sur 1 an et augmenté de 9.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 531 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 150 € au 2 Rue Louis Blériot à Chalon-sur-Saône, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 408 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 204 € en assurant vous-même les visites, ou 1 102 € si le professionnel les prend en charge.
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