1 Rue Marcel Proust, 71100 Chalon-sur-Saône
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Marcel Proust, affiche un prix moyen de 938 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Marcel Proust, 71100 Chalon-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Aubépin à dominante résidentielle.
7 niveaux - 55 logements - 2001 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Fer à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 899 mètres
- - Lycée polyvalent Niepce-Balleure à 891 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 214 mètres
- - Ecole primaire à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Marcel Proust
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Marcel Proust au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Marcel Proust
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Marcel Proust, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Marcel Proust
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Marcel Proust complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Marcel Proust dans son marché local
Prix du 1 Rue Marcel Proust par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Proust, le prix moyen des appartements s'établit à 938 €/m². Avec un prix moyen de 938 €/m², le 1 Rue Marcel Proust se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Marcel Proust par rapport à Chalon-sur-Saône et à Saône-et-Loire
À Chalon-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 1 547 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Marcel Proust se situe 39.37 % en dessous de la moyenne de Chalon-sur-Saône et 32.71 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Marcel Proust à Chalon-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Marcel Proust est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 13.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chalon-sur-Saône, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalon-sur-Saône a augmenté de 1.06 % sur 1 an et augmenté de 9.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 531 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 46 900 € au 1 Rue Marcel Proust à Chalon-sur-Saône, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 345 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 173 € en assurant vous-même les visites, ou 586 € si le professionnel les prend en charge.
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