35 Rue Morinet, 71100 Chalon-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Morinet, affiche un prix moyen de 1 773 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°33 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Morinet, 71100 Chalon-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Deliry à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 1235 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0196 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Benes à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 886 mètres
- - LYCEE POLYVALENT SAINT CHARLES à 282 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 467 mètres
- - ST JEAN DES VIGNES à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Morinet
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Morinet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Morinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Morinet, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Morinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Morinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Morinet dans son marché local
Prix du 35 Rue Morinet par rapport à la voie
Sur Rue Morinet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 612 €/m². Avec un prix moyen de 1 773 €/m², le 35 Rue Morinet se situe 9.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Morinet par rapport à Chalon-sur-Saône et à Saône-et-Loire
À Chalon-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 1 547 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Morinet se situe 14.61 % au-dessus de la moyenne de Chalon-sur-Saône et 27.19 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Morinet à Chalon-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Morinet est de 12.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 15.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.18 % au loyer moyen estimé à Chalon-sur-Saône, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalon-sur-Saône a augmenté de 1.06 % sur 1 an et augmenté de 9.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 531 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 650 € au 35 Rue Morinet à Chalon-sur-Saône, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 433 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 216 € en assurant vous-même les visites, ou 1 108 € si le professionnel les prend en charge.
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