2 Rue Nelson Mandela, 71100 Chalon-sur-Saône
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Nelson Mandela, affiche un prix moyen de 1 018 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°6 mais identique à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante tertiaire, comprend 17 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Nelson Mandela, 71100 Chalon-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1968, situé dans le quartier Prés Saint-Jean Lac à dominante résidentielle.
9 niveaux - 17 logements - 3964 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0134 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monnot à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 1010 mètres
- - Lycée polyvalent Mathias à 265 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 725 mètres
- - Ecole primaire Pauline Kergomard à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Nelson Mandela
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Nelson Mandela au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Nelson Mandela
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue Nelson Mandela. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Nelson Mandela
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Nelson Mandela complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Nelson Mandela dans son marché local
Prix du 2 Rue Nelson Mandela par rapport à la voie
Sur Rue Nelson Mandela, le prix moyen des appartements s'établit à 1 036 €/m². Avec un prix moyen de 1 018 €/m², le 2 Rue Nelson Mandela se situe 1.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Nelson Mandela par rapport à Chalon-sur-Saône et à Saône-et-Loire
À Chalon-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 1 547 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Nelson Mandela se situe 34.2 % en dessous de la moyenne de Chalon-sur-Saône et 26.97 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Nelson Mandela à Chalon-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Nelson Mandela est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.16 € à 13.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chalon-sur-Saône, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalon-sur-Saône a augmenté de 1.06 % sur 1 an et augmenté de 9.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 531 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 50 900 € au 2 Rue Nelson Mandela à Chalon-sur-Saône, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 545 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 273 € en assurant vous-même les visites, ou 636 € si le professionnel les prend en charge.
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