12 Rue Perrault, 71100 Chalon-sur-Saône
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Perrault, affiche un prix moyen de 1 549 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°14 mais inférieur de 5.38 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire.
40 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Perrault, 71100 Chalon-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 96 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice-Citadelle à 230 mètres
- - Chalon-sur-Saône à 1004 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1250 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 526 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire de technologie à 837 mètres
- - Lycée polyvalent Emiland Gauthey, lycée des métiers de la relation clientèle et de la mode à 157 mètres
- - Ecole maternelle Est à 234 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE EST à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Perrault
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Perrault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Perrault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Perrault, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Perrault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Perrault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Perrault dans son marché local
Prix du 12 Rue Perrault par rapport à la voie
Sur Rue Perrault, le prix moyen des appartements s'établit à 1 692 €/m². Avec un prix moyen de 1 549 €/m², le 12 Rue Perrault se situe 8.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Perrault par rapport à Chalon-sur-Saône et à Saône-et-Loire
À Chalon-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 1 547 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Perrault se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de Chalon-sur-Saône et 11.12 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Perrault à Chalon-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Perrault est de 12.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.27 € à 14.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.84 % au loyer moyen estimé à Chalon-sur-Saône, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalon-sur-Saône a augmenté de 1.06 % sur 1 an et augmenté de 9.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 531 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 450 € au 12 Rue Perrault à Chalon-sur-Saône, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 873 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 936 € en assurant vous-même les visites, ou 968 € si le professionnel les prend en charge.
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