2 Rue Philibert Guide, 71100 Chalon-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Philibert Guide, affiche un prix moyen de 1 864 €/m², inférieur de 33.59 % à celui du n°4 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1835, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Philibert Guide, 71100 Chalon-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1835, situé dans le quartier Garibaldi à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 209 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Republique-Colombiere à 53 mètres
- - Chalon-sur-Saône à 456 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 717 mètres
- - Collège Camille Chevalier à 166 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire de technologie à 935 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade à 689 mètres
- - Ecole maternelle Est à 780 mètres
- - Ecole primaire Vivant Denon à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Philibert Guide
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Philibert Guide au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Philibert Guide
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Philibert Guide, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Philibert Guide
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Philibert Guide complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Philibert Guide dans son marché local
Prix du 2 Rue Philibert Guide par rapport à la voie
Sur Rue Philibert Guide, le prix moyen des appartements s'établit à 1 494 €/m². Avec un prix moyen de 1 864 €/m², le 2 Rue Philibert Guide se situe 24.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Philibert Guide par rapport à Chalon-sur-Saône et à Saône-et-Loire
À Chalon-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 1 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Philibert Guide se situe 20.8 % au-dessus de la moyenne de Chalon-sur-Saône et 36.36 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Philibert Guide à Chalon-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Philibert Guide est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.21 % au loyer moyen estimé à Chalon-sur-Saône, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalon-sur-Saône a augmenté de 0.8 % sur 1 an et augmenté de 9.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 531 €/m² au premier semestre 2025.
