4 Rue Philibert Guide, 71100 Chalon-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Philibert Guide, affiche un prix moyen de 2 813 €/m², supérieur de 50.43 % à celui du n°2 et de n°7.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
12 biens vendus à l'adresse - 58 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Philibert Guide, 71100 Chalon-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Garibaldi à dominante résidentielle.
6 niveaux - 16 logements - 16 parkings - 695 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0400 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0401 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Republique-Colombiere à 58 mètres
- - Chalon-sur-Saône à 452 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 714 mètres
- - Collège Camille Chevalier à 174 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire de technologie à 945 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade à 700 mètres
- - Ecole maternelle Est à 789 mètres
- - Ecole primaire Vivant Denon à 321 mètres
Ventes au 4 Rue Philibert Guide
Les 12 ventes au 4 Rue Philibert Guide constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Philibert Guide
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Philibert Guide, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Philibert Guide
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Philibert Guide complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Philibert Guide dans son marché local
Prix du 4 Rue Philibert Guide par rapport à la voie
Sur Rue Philibert Guide, le prix moyen des appartements s'établit à 1 495 €/m². Avec un prix moyen de 2 813 €/m², le 4 Rue Philibert Guide se situe 88.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Philibert Guide par rapport à Chalon-sur-Saône et à Saône-et-Loire
À Chalon-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 1 547 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Philibert Guide se situe 81.84 % au-dessus de la moyenne de Chalon-sur-Saône et 101.79 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Philibert Guide à Chalon-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Philibert Guide est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.47 € à 14.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chalon-sur-Saône, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalon-sur-Saône a augmenté de 1.06 % sur 1 an et augmenté de 9.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 531 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 650 € au 4 Rue Philibert Guide à Chalon-sur-Saône, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 033 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 39 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 516 € en assurant vous-même les visites, ou 1 758 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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