2 Rue Pierre Vaux, 71100 Chalon-sur-Saône
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pierre Vaux, affiche un prix moyen de 1 418 €/m², supérieur de 5.27 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
57 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pierre Vaux, 71100 Chalon-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Champ Fleuri-Verrerie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 39 logements - 936 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Giraudoux à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robert Doisneau à 820 mètres
- - Lycée polyvalent Niepce-Balleure à 546 mètres
- - Ecole maternelle Bourgogne à 116 mètres
- - Ecole primaire Bourgogne-Pierre Vaux à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Pierre Vaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Pierre Vaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pierre Vaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pierre Vaux, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Vaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Vaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pierre Vaux dans son marché local
Prix du 2 Rue Pierre Vaux par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Vaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 418 €/m². Avec un prix moyen de 1 418 €/m², le 2 Rue Pierre Vaux se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pierre Vaux par rapport à Chalon-sur-Saône et à Saône-et-Loire
À Chalon-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 1 547 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pierre Vaux se situe 8.34 % en dessous de la moyenne de Chalon-sur-Saône et 1.72 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pierre Vaux à Chalon-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pierre Vaux est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 12.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chalon-sur-Saône, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalon-sur-Saône a augmenté de 1.06 % sur 1 an et augmenté de 9.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 531 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 70 900 € au 2 Rue Pierre Vaux à Chalon-sur-Saône, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 545 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 773 € en assurant vous-même les visites, ou 886 € si le professionnel les prend en charge.
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