18 Rue Professeur Leriche, 71100 Chalon-sur-Saône
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Professeur Leriche, affiche un prix moyen de 1 154 €/m², inférieur de 22.18 % à celui du n°16 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 47 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Professeur Leriche, 71100 Chalon-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Citadelle à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 5 parkings - 297 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Dominique à 86 mètres
- - Chalon-sur-Saône à 1005 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1268 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 84 mètres
- - LYCEE POLYVALENT SAINT CHARLES à 524 mètres
- - Ecole maternelle Est à 707 mètres
- - Ecole primaire privée La Colombière à 84 mètres
Ventes au 18 Rue Professeur Leriche
Les 2 ventes au 18 Rue Professeur Leriche donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Professeur Leriche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Professeur Leriche, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Professeur Leriche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Professeur Leriche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Professeur Leriche dans son marché local
Prix du 18 Rue Professeur Leriche par rapport à la voie
Sur Rue Professeur Leriche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 383 €/m². Avec un prix moyen de 1 154 €/m², le 18 Rue Professeur Leriche se situe 16.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Professeur Leriche par rapport à Chalon-sur-Saône et à Saône-et-Loire
À Chalon-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 1 547 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Professeur Leriche se situe 25.4 % en dessous de la moyenne de Chalon-sur-Saône et 17.22 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Professeur Leriche à Chalon-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Professeur Leriche est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.17 € à 13.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chalon-sur-Saône, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalon-sur-Saône a augmenté de 1.06 % sur 1 an et augmenté de 9.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 531 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 57 700 € au 18 Rue Professeur Leriche à Chalon-sur-Saône, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 885 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 443 € en assurant vous-même les visites, ou 721 € si le professionnel les prend en charge.
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