2 Rue Roger Vaillant, 71100 Chalon-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Roger Vaillant, affiche un prix moyen de 1 699 €/m².Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 74 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Roger Vaillant, 71100 Chalon-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Plateau Saint-Jean à dominante résidentielle.
8 niveaux - 74 logements - 1196 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0274 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mal Juin à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Vilar à 450 mètres
- - Lycée polyvalent Hilaire de Chardonnet à 577 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Neruda à 198 mètres
- - Ecole primaire Pablo Neruda à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Roger Vaillant
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Roger Vaillant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Roger Vaillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Roger Vaillant, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Roger Vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Roger Vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Roger Vaillant dans son marché local
Prix du 2 Rue Roger Vaillant par rapport à la voie
Sur Rue Roger Vaillant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 694 €/m². Avec un prix moyen de 1 699 €/m², le 2 Rue Roger Vaillant se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Roger Vaillant par rapport à Chalon-sur-Saône et à Saône-et-Loire
À Chalon-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 1 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Roger Vaillant se situe 10.11 % au-dessus de la moyenne de Chalon-sur-Saône et 24.29 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Roger Vaillant à Chalon-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Roger Vaillant est de 12.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 15.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.96 % au loyer moyen estimé à Chalon-sur-Saône, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalon-sur-Saône a augmenté de 0.8 % sur 1 an et augmenté de 9.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 531 €/m² au premier semestre 2025.
