4 Rue Romain Rolland, 71100 Chalon-sur-Saône
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Romain Rolland, affiche un prix moyen de 921 €/m², inférieur de 4.95 % à celui du n°2 mais supérieur de 5.62 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1943, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Romain Rolland, 71100 Chalon-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1943, situé dans le quartier Aubépin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 5 parkings - 330 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Fer à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Vilar à 836 mètres
- - LYCEE POLYVALENT SAINT CHARLES à 1000 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 243 mètres
- - Ecole primaire à 81 mètres
Ventes au 4 Rue Romain Rolland
Une vente a été recensée au 4 Rue Romain Rolland. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Romain Rolland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Romain Rolland, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Romain Rolland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Romain Rolland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Romain Rolland dans son marché local
Prix du 4 Rue Romain Rolland par rapport à la voie
Sur Rue Romain Rolland, le prix moyen des appartements s'établit à 898 €/m². Avec un prix moyen de 921 €/m², le 4 Rue Romain Rolland se situe 2.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Romain Rolland par rapport à Chalon-sur-Saône et à Saône-et-Loire
À Chalon-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 1 547 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Romain Rolland se situe 40.47 % en dessous de la moyenne de Chalon-sur-Saône et 33.93 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Romain Rolland à Chalon-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Romain Rolland est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.16 € à 13.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chalon-sur-Saône, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalon-sur-Saône a augmenté de 1.06 % sur 1 an et augmenté de 9.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 531 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 46 050 € au 4 Rue Romain Rolland à Chalon-sur-Saône, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 303 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 151 € en assurant vous-même les visites, ou 576 € si le professionnel les prend en charge.
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