8 Rue Romain Rolland, 71100 Chalon-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Romain Rolland, affiche un prix moyen de 872 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1943, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Romain Rolland, 71100 Chalon-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1943, situé dans le quartier Aubépin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 5 parkings - 330 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Fer à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Vilar à 842 mètres
- - LYCEE POLYVALENT SAINT CHARLES à 1023 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 221 mètres
- - Ecole primaire à 65 mètres
Ventes au 8 Rue Romain Rolland
Les 2 ventes au 8 Rue Romain Rolland donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Romain Rolland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Romain Rolland, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Romain Rolland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Romain Rolland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Romain Rolland dans son marché local
Prix du 8 Rue Romain Rolland par rapport à la voie
Sur Rue Romain Rolland, le prix moyen des appartements s'établit à 896 €/m². Avec un prix moyen de 872 €/m², le 8 Rue Romain Rolland se situe 2.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Romain Rolland par rapport à Chalon-sur-Saône et à Saône-et-Loire
À Chalon-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 1 540 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Romain Rolland se situe 43.38 % en dessous de la moyenne de Chalon-sur-Saône et 35.74 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Romain Rolland à Chalon-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Romain Rolland est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.26 € à 13.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chalon-sur-Saône, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalon-sur-Saône a augmenté de 0.61 % sur 1 an et augmenté de 8.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 531 €/m² au premier semestre 2025.
