26 Rue Saint Alexandre, 71100 Chalon-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Saint Alexandre, affiche un prix moyen de 1 342 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°28 mais inférieur de 4.69 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Saint Alexandre, 71100 Chalon-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Citadelle à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 8 parkings - 324 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rempart Saint Pierre à 76 mètres
- - Chalon-sur-Saône à 789 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1052 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 237 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire de technologie à 1041 mètres
- - Lycée polyvalent Emiland Gauthey, lycée des métiers de la relation clientèle et de la mode à 512 mètres
- - Ecole maternelle Est à 591 mètres
- - Ecole primaire privée La Colombière à 237 mètres
Ventes au 26 Rue Saint Alexandre
Les 2 ventes au 26 Rue Saint Alexandre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Saint Alexandre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Saint Alexandre, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Saint Alexandre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Saint Alexandre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Saint Alexandre dans son marché local
Prix du 26 Rue Saint Alexandre par rapport à la voie
Sur Rue Saint Alexandre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 483 €/m². Avec un prix moyen de 1 342 €/m², le 26 Rue Saint Alexandre se situe 9.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Saint Alexandre par rapport à Chalon-sur-Saône et à Saône-et-Loire
À Chalon-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 1 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Saint Alexandre se situe 13.03 % en dessous de la moyenne de Chalon-sur-Saône et 1.83 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Saint Alexandre à Chalon-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Saint Alexandre est de 11.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.56 € à 13.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.77 % au loyer moyen estimé à Chalon-sur-Saône, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalon-sur-Saône a augmenté de 0.8 % sur 1 an et augmenté de 9.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 531 €/m² au premier semestre 2025.
