2 Rue Saint Georges, 71100 Chalon-sur-Saône
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint Georges, affiche un prix moyen de 1 825 €/m², supérieur de 0.5 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
4 biens vendus à l'adresse - 103 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint Georges, 71100 Chalon-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Écusson-Île Saint-Laurent à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 161 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Villiers à 153 mètres
- - Chalon-sur-Saône à 934 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1132 mètres
- - Collège Camille Chevalier à 543 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire de technologie à 448 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade à 74 mètres
- - Ecole maternelle Est à 388 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE EST à 381 mètres
Ventes au 2 Rue Saint Georges
Les 4 ventes au 2 Rue Saint Georges constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint Georges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint Georges, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Georges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Georges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint Georges dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint Georges par rapport à la voie
Sur Rue Saint Georges, le prix moyen des appartements s'établit à 1 569 €/m². Avec un prix moyen de 1 825 €/m², le 2 Rue Saint Georges se situe 16.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint Georges par rapport à Chalon-sur-Saône et à Saône-et-Loire
À Chalon-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 1 547 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint Georges se situe 17.97 % au-dessus de la moyenne de Chalon-sur-Saône et 30.92 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint Georges à Chalon-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint Georges est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 15.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chalon-sur-Saône, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalon-sur-Saône a augmenté de 1.06 % sur 1 an et augmenté de 9.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 531 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 250 € au 2 Rue Saint Georges à Chalon-sur-Saône, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 563 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 281 € en assurant vous-même les visites, ou 1 141 € si le professionnel les prend en charge.
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