12 Rue Saint-germain, 71100 Chalon-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Saint-germain, affiche un prix moyen de 1 439 €/m², inférieur de 5.89 % à celui du n°14 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Saint-germain, 71100 Chalon-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Écusson-Île Saint-Laurent à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 1 parking - 188 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Villiers à 244 mètres
- - Chalon-sur-Saône à 1015 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Chevalier à 612 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire de technologie à 520 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade à 137 mètres
- - Ecole maternelle Est à 285 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE EST à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Saint-germain
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Saint-germain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Saint-germain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Saint-germain, 126 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Saint-germain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Saint-germain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Saint-germain dans son marché local
Prix du 12 Rue Saint-germain par rapport à la voie
Sur Rue Saint-germain, le prix moyen des appartements s'établit à 1 446 €/m². Avec un prix moyen de 1 439 €/m², le 12 Rue Saint-germain se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Saint-germain par rapport à Chalon-sur-Saône et à Saône-et-Loire
À Chalon-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 1 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Saint-germain se situe 6.74 % en dessous de la moyenne de Chalon-sur-Saône et 5.27 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Saint-germain à Chalon-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Saint-germain est de 11.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.38 € à 14.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.23 % au loyer moyen estimé à Chalon-sur-Saône, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalon-sur-Saône a augmenté de 0.8 % sur 1 an et augmenté de 9.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 531 €/m² au premier semestre 2025.
