2 Rue Victor Lacaille d’Esse, 71100 Chalon-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Victor Lacaille d’Esse, affiche un prix moyen de 1 156 €/m², supérieur de 8.14 % à celui du n°4 mais inférieur de 10.25 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 255 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Victor Lacaille d’Esse, 71100 Chalon-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Garibaldi à dominante résidentielle.
11 niveaux - 255 logements - 3848 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0202 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colombiere à 133 mètres
- - Chalon-sur-Saône à 474 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 735 mètres
- - Collège Robert Doisneau à 322 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire de technologie à 1105 mètres
- - Lycée professionnel Jeannette Guyot - Lycée des métiers du bâtiment et travaux publics, de l'automobile, de la logistique et du transport à 765 mètres
- - Ecole maternelle Est à 891 mètres
- - Ecole primaire La citadelle à 392 mètres
Ventes au 2 Rue Victor Lacaille d’Esse
Les 7 ventes au 2 Rue Victor Lacaille d’Esse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Victor Lacaille d’Esse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Victor Lacaille d’Esse, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Victor Lacaille d’Esse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Victor Lacaille d’Esse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Victor Lacaille d’Esse dans son marché local
Prix du 2 Rue Victor Lacaille d’Esse par rapport à la voie
Sur Rue Victor Lacaille d’Esse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 129 €/m². Avec un prix moyen de 1 156 €/m², le 2 Rue Victor Lacaille d’Esse se situe 2.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Victor Lacaille d’Esse par rapport à Chalon-sur-Saône et à Saône-et-Loire
À Chalon-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 1 540 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Victor Lacaille d’Esse se situe 24.94 % en dessous de la moyenne de Chalon-sur-Saône et 14.81 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Victor Lacaille d’Esse à Chalon-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Victor Lacaille d’Esse est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.21 € à 13.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chalon-sur-Saône, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalon-sur-Saône a augmenté de 0.61 % sur 1 an et augmenté de 8.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 531 €/m² au premier semestre 2025.
