18 Rue Virey, 71100 Chalon-sur-Saône
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Virey, affiche un prix moyen de 1 479 €/m², inférieur de 6.81 % à celui du n°16 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
53 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Virey, 71100 Chalon-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1898, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0029 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Republique-Colombiere à 196 mètres
- - Chalon-sur-Saône à 519 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 747 mètres
- - Collège Camille Chevalier à 113 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire de technologie à 707 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade à 488 mètres
- - Ecole maternelle Est à 679 mètres
- - Ecole primaire Vivant Denon à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Virey
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Virey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Virey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Virey, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Virey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Virey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Virey dans son marché local
Prix du 18 Rue Virey par rapport à la voie
Sur Rue Virey, le prix moyen des appartements s'établit à 1 602 €/m². Avec un prix moyen de 1 479 €/m², le 18 Rue Virey se situe 7.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Virey par rapport à Chalon-sur-Saône et à Saône-et-Loire
À Chalon-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 1 547 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Virey se situe 4.4 % en dessous de la moyenne de Chalon-sur-Saône et 6.1 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Virey à Chalon-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Virey est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.04 € à 14.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.19 % au loyer moyen estimé à Chalon-sur-Saône, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalon-sur-Saône a augmenté de 1.06 % sur 1 an et augmenté de 9.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 531 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 950 € au 18 Rue Virey à Chalon-sur-Saône, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 698 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 849 € en assurant vous-même les visites, ou 924 € si le professionnel les prend en charge.
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