8 Rue Carnacus, 71850 Charnay-lès-Mâcon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Carnacus, affiche un prix moyen de 3 150 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°20 et du 5.25 % à celui du n°85.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Carnacus, 71850 Charnay-lès-Mâcon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1987, situé dans le quartier La Verchère.
1 niveau - 361 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Claude Brosse à 749 mètres
- - Ecole maternelle Joséphine Baker à 667 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 520 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Carnacus
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Carnacus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Carnacus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Carnacus, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Carnacus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Carnacus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Carnacus dans son marché local
Prix du 8 Rue Carnacus par rapport à la voie
Sur Rue Carnacus, le prix moyen des appartements s'établit à 3 071 €/m². Avec un prix moyen de 3 150 €/m², le 8 Rue Carnacus se situe 2.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Carnacus par rapport à Charnay-lès-Mâcon et à Saône-et-Loire
À Charnay-lès-Mâcon, le prix moyen des appartements atteint 2 494 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Carnacus se situe 26.3 % au-dessus de la moyenne de Charnay-lès-Mâcon et 130.94 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Carnacus à Charnay-lès-Mâcon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Carnacus est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 16.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Charnay-lès-Mâcon, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charnay-lès-Mâcon a baissé de 0.43 % sur 1 an et augmenté de 9.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 904 €/m² au premier semestre 2021 à 2 593 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 505 €/m² sur la période récente.
