85 Rue de Hongrie, 71850 Charnay-lès-Mâcon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Rue de Hongrie, affiche un prix moyen de 2 513 €/m², inférieur de 9.6 % à celui du n°51.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Rue de Hongrie, 71850 Charnay-lès-Mâcon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier La Verchère à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 28 parkings - 710 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0415 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0414 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Carnacus à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Claude Brosse à 890 mètres
- - Ecole maternelle Joséphine Baker à 818 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 699 mètres
Ventes au 85 Rue de Hongrie
Les 11 ventes au 85 Rue de Hongrie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Rue de Hongrie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Rue de Hongrie, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Rue de Hongrie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Rue de Hongrie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Rue de Hongrie dans son marché local
Prix du 85 Rue de Hongrie par rapport à la voie
Sur Rue de Hongrie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 649 €/m². Avec un prix moyen de 2 513 €/m², le 85 Rue de Hongrie se situe 5.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Rue de Hongrie par rapport à Charnay-lès-Mâcon et à Saône-et-Loire
À Charnay-lès-Mâcon, le prix moyen des appartements atteint 2 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Rue de Hongrie se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de Charnay-lès-Mâcon et 85.19 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Rue de Hongrie à Charnay-lès-Mâcon
Le loyer moyen estimé au 85 Rue de Hongrie est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 15.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.12 % au loyer moyen estimé à Charnay-lès-Mâcon, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charnay-lès-Mâcon a baissé de 0.27 % sur 1 an et augmenté de 9.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 904 €/m² au premier semestre 2021 à 2 593 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 505 €/m² sur la période récente.
