10 Rue des Cèdres, 71850 Charnay-lès-Mâcon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Cèdres, affiche un prix moyen de 2 524 €/m², supérieur de 18.39 % à celui du n°8 a et de n°8 b.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des Cèdres, 71850 Charnay-lès-Mâcon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier La Coupée à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 50 parkings - 608 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0425 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0058 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0423 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chapelle à 562 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Claude Brosse à 576 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 705 mètres
Ventes au 10 Rue des Cèdres
Les 8 ventes au 10 Rue des Cèdres constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Cèdres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des Cèdres, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Cèdres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Cèdres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Cèdres dans son marché local
Prix du 10 Rue des Cèdres par rapport à la voie
Sur Rue des Cèdres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 257 €/m². Avec un prix moyen de 2 524 €/m², le 10 Rue des Cèdres se situe 11.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Cèdres par rapport à Charnay-lès-Mâcon et à Saône-et-Loire
À Charnay-lès-Mâcon, le prix moyen des appartements atteint 2 483 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue des Cèdres se situe 1.65 % au-dessus de la moyenne de Charnay-lès-Mâcon et 84.64 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des Cèdres à Charnay-lès-Mâcon
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des Cèdres est de 13.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.79 % au loyer moyen estimé à Charnay-lès-Mâcon, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charnay-lès-Mâcon a baissé de 0.87 % sur 1 an et augmenté de 8.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 904 €/m² au premier semestre 2021 à 2 593 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 505 €/m² sur la période récente.
