8 a Rue des Cèdres, 71850 Charnay-lès-Mâcon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 a Rue des Cèdres, affiche un prix moyen de 2 132 €/m², inférieur de 6.74 % à celui du n°8 b et de n°10.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 a Rue des Cèdres, 71850 Charnay-lès-Mâcon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier La Coupée à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 270 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0426 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chapelle à 591 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Claude Brosse à 599 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 733 mètres
Absence de ventes récentes au 8 a Rue des Cèdres
Aucune vente n'a été recensée au 8 a Rue des Cèdres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 a Rue des Cèdres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 a Rue des Cèdres, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 a Rue des Cèdres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 a Rue des Cèdres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 a Rue des Cèdres dans son marché local
Prix du 8 a Rue des Cèdres par rapport à la voie
Sur Rue des Cèdres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 257 €/m². Avec un prix moyen de 2 132 €/m², le 8 a Rue des Cèdres se situe 5.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 a Rue des Cèdres par rapport à Charnay-lès-Mâcon et à Saône-et-Loire
À Charnay-lès-Mâcon, le prix moyen des appartements atteint 2 483 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 a Rue des Cèdres se situe 14.14 % en dessous de la moyenne de Charnay-lès-Mâcon et 55.96 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 a Rue des Cèdres à Charnay-lès-Mâcon
Le loyer moyen estimé au 8 a Rue des Cèdres est de 12.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.23 € à 15.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.56 % au loyer moyen estimé à Charnay-lès-Mâcon, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charnay-lès-Mâcon a baissé de 0.87 % sur 1 an et augmenté de 8.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 904 €/m² au premier semestre 2021 à 2 593 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 505 €/m² sur la période récente.
