48 Rue des Charmilles, 71850 Charnay-lès-Mâcon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue des Charmilles, affiche un prix moyen de 2 458 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°50 mais supérieur de 1.78 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue des Charmilles, 71850 Charnay-lès-Mâcon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier La Coupée à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 496 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0294 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Coupée à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Claude Brosse à 214 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 319 mètres
Ventes au 48 Rue des Charmilles
Une vente a été recensée au 48 Rue des Charmilles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue des Charmilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue des Charmilles, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue des Charmilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue des Charmilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue des Charmilles dans son marché local
Prix du 48 Rue des Charmilles par rapport à la voie
Sur Rue des Charmilles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 450 €/m². Avec un prix moyen de 2 458 €/m², le 48 Rue des Charmilles se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue des Charmilles par rapport à Charnay-lès-Mâcon et à Saône-et-Loire
À Charnay-lès-Mâcon, le prix moyen des appartements atteint 2 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue des Charmilles se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de Charnay-lès-Mâcon et 81.13 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue des Charmilles à Charnay-lès-Mâcon
Le loyer moyen estimé au 48 Rue des Charmilles est de 13.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 15.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.88 % au loyer moyen estimé à Charnay-lès-Mâcon, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charnay-lès-Mâcon a baissé de 0.27 % sur 1 an et augmenté de 9.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 904 €/m² au premier semestre 2021 à 2 593 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 505 €/m² sur la période récente.
