50 Rue des Charmilles, 71850 Charnay-lès-Mâcon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 50 Rue des Charmilles, affiche un prix moyen de 2 459 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°48 et de n°46.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 Rue des Charmilles, 71850 Charnay-lès-Mâcon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier La Coupée à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 496 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0294 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Coupée à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Claude Brosse à 248 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 50 Rue des Charmilles
Aucune vente n'a été recensée au 50 Rue des Charmilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 Rue des Charmilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 Rue des Charmilles, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 Rue des Charmilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 Rue des Charmilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Rue des Charmilles dans son marché local
Prix du 50 Rue des Charmilles par rapport à la voie
Sur Rue des Charmilles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 450 €/m². Avec un prix moyen de 2 459 €/m², le 50 Rue des Charmilles se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 50 Rue des Charmilles par rapport à Charnay-lès-Mâcon et à Saône-et-Loire
À Charnay-lès-Mâcon, le prix moyen des appartements atteint 2 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 Rue des Charmilles se situe 1.56 % en dessous de la moyenne de Charnay-lès-Mâcon et 81.21 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 Rue des Charmilles à Charnay-lès-Mâcon
Le loyer moyen estimé au 50 Rue des Charmilles est de 13.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.87 € à 15.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.89 % au loyer moyen estimé à Charnay-lès-Mâcon, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charnay-lès-Mâcon a baissé de 0.27 % sur 1 an et augmenté de 9.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 904 €/m² au premier semestre 2021 à 2 593 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 505 €/m² sur la période récente.
