3 Route de Génelard, 71120 Charolles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Route de Génelard, affiche un prix moyen de 971 €/m², identique à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
13 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Route de Génelard, 71120 Charolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Charolles à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 1159 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Champagny à 361 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume des Autels à 686 mètres
- - Collège Guillaume des Autels à 686 mètres
- - Lycée polyvalent Julien Wittmer à 370 mètres
- - Ecole primaire Bouzereau- Macé à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Route de Génelard
Aucune vente n'a été recensée au 3 Route de Génelard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route de Génelard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route de Génelard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route de Génelard dans son marché local
Prix du 3 Route de Génelard par rapport à la voie
Sur Route de Génelard, le prix moyen des appartements s'établit à 971 €/m². Avec un prix moyen de 971 €/m², le 3 Route de Génelard se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route de Génelard par rapport à Charolles et à Saône-et-Loire
À Charolles, le prix moyen des appartements atteint 979 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Route de Génelard se situe 0.82 % en dessous de la moyenne de Charolles et 30.34 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Route de Génelard à Charolles
Le loyer moyen estimé au 3 Route de Génelard est de 9.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.49 € à 11.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Charolles, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charolles a baissé de 13.55 % sur 1 an et baissé de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 910 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 267 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 132 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 48 550 € au 3 Route de Génelard à Charolles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 428 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 214 € en assurant vous-même les visites, ou 607 € si le professionnel les prend en charge.
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