1 Rue Baudinot, 71120 Charolles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Baudinot, affiche un prix moyen de 1 012 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°2 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Baudinot, 71120 Charolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Charolles à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 213 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0048 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Champagny à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume des Autels à 484 mètres
- - Collège Guillaume des Autels à 484 mètres
- - Lycée polyvalent Julien Wittmer à 169 mètres
- - Ecole primaire Bouzereau- Macé à 258 mètres
Ventes au 1 Rue Baudinot
Une vente a été recensée au 1 Rue Baudinot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Baudinot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Baudinot, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Baudinot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Baudinot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Baudinot dans son marché local
Prix du 1 Rue Baudinot par rapport à la voie
Sur Rue Baudinot, le prix moyen des appartements s'établit à 970 €/m². Avec un prix moyen de 1 012 €/m², le 1 Rue Baudinot se situe 4.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Baudinot par rapport à Charolles et à Saône-et-Loire
À Charolles, le prix moyen des appartements atteint 979 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Baudinot se situe 3.37 % au-dessus de la moyenne de Charolles et 25.97 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Baudinot à Charolles
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Baudinot est de 10.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.67 € à 13.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.4 % au loyer moyen estimé à Charolles, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charolles a baissé de 13.55 % sur 1 an et baissé de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 910 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 267 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 132 €/m² sur la période récente.
