1 bis Rue Baudinot, 71120 Charolles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Baudinot, affiche un prix moyen de 1 015 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Baudinot, 71120 Charolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Charolles à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 213 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0048 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Champagny à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume des Autels à 492 mètres
- - Collège Guillaume des Autels à 492 mètres
- - Lycée polyvalent Julien Wittmer à 168 mètres
- - Ecole primaire Bouzereau- Macé à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Baudinot
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Baudinot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Baudinot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Baudinot, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Baudinot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Baudinot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Baudinot dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Baudinot par rapport à la voie
Sur Rue Baudinot, le prix moyen des appartements s'établit à 975 €/m². Avec un prix moyen de 1 015 €/m², le 1 bis Rue Baudinot se situe 4.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Baudinot par rapport à Charolles et à Saône-et-Loire
À Charolles, le prix moyen des appartements atteint 979 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Baudinot se situe 3.68 % au-dessus de la moyenne de Charolles et 25.2 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Baudinot à Charolles
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Baudinot est de 10.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.69 € à 13.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.61 % au loyer moyen estimé à Charolles, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charolles a baissé de 13.55 % sur 1 an et baissé de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 910 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 267 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 132 €/m² sur la période récente.
