34 Rue Général Leclerc, 71120 Charolles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Général Leclerc, affiche un prix moyen de 946 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°45 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1810, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Général Leclerc, 71120 Charolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1810, situé dans le quartier Charolles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 66 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Champagny à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume des Autels à 673 mètres
- - Collège Guillaume des Autels à 673 mètres
- - Lycée polyvalent Julien Wittmer à 257 mètres
- - Ecole primaire Bouzereau- Macé à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Général Leclerc, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Général Leclerc dans son marché local
Prix du 34 Rue Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 983 €/m². Avec un prix moyen de 946 €/m², le 34 Rue Général Leclerc se situe 3.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Général Leclerc par rapport à Charolles et à Saône-et-Loire
À Charolles, le prix moyen des appartements atteint 979 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Général Leclerc se situe 3.37 % en dessous de la moyenne de Charolles et 32.14 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Général Leclerc à Charolles
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Général Leclerc est de 10.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.76 € à 12.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.55 % au loyer moyen estimé à Charolles, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charolles a baissé de 13.55 % sur 1 an et baissé de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 910 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 267 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 132 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 47 300 € au 34 Rue Général Leclerc à Charolles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 365 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 183 € en assurant vous-même les visites, ou 591 € si le professionnel les prend en charge.
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