45 Rue Général Leclerc, 71120 Charolles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Général Leclerc, affiche un prix moyen de 948 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°34 mais inférieur de 6.51 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Général Leclerc, 71120 Charolles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Charolles à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 369 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Champagny à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume des Autels à 677 mètres
- - Collège Guillaume des Autels à 677 mètres
- - Lycée polyvalent Julien Wittmer à 260 mètres
- - Ecole primaire Bouzereau- Macé à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Général Leclerc, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Général Leclerc dans son marché local
Prix du 45 Rue Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 983 €/m². Avec un prix moyen de 948 €/m², le 45 Rue Général Leclerc se situe 3.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Général Leclerc par rapport à Charolles et à Saône-et-Loire
À Charolles, le prix moyen des appartements atteint 979 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Général Leclerc se situe 3.17 % en dessous de la moyenne de Charolles et 31.99 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Général Leclerc à Charolles
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Général Leclerc est de 10.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.77 € à 12.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.51 % au loyer moyen estimé à Charolles, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charolles a baissé de 13.55 % sur 1 an et baissé de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 910 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 267 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 132 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 45 Rue Général Leclerc
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 47 400 € au 45 Rue Général Leclerc à Charolles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 370 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 185 € en assurant vous-même les visites, ou 593 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
