46 Rue Centrale, 71170 Chauffailles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Centrale, affiche un prix moyen de 1 061 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°44 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Centrale, 71170 Chauffailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Chauffailles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 91 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 231 mètres
- - Chauffailles à 475 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé à 204 mètres
- - Ecole maternelle à 144 mètres
- - Ecole primaire Gabrielle Colette à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue Centrale
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Centrale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Centrale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Centrale, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Centrale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Centrale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Centrale dans son marché local
Prix du 46 Rue Centrale par rapport à la voie
Sur Rue Centrale, le prix moyen des appartements s'établit à 1 094 €/m². Avec un prix moyen de 1 061 €/m², le 46 Rue Centrale se situe 3.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Centrale par rapport à Chauffailles et à Saône-et-Loire
À Chauffailles, le prix moyen des appartements atteint 1 095 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Centrale se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de Chauffailles et 23.89 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Centrale à Chauffailles
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Centrale est de 9.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.38 € à 10.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.65 % au loyer moyen estimé à Chauffailles, qui est de 9.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chauffailles a augmenté de 9.4 % sur 1 an et baissé de 23.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 440 €/m² au deuxième semestre 2022 à 923 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 001 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 53 050 € au 46 Rue Centrale à Chauffailles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 653 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 326 € en assurant vous-même les visites, ou 663 € si le professionnel les prend en charge.
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