26 Route de la Digue, 71250 Cluny
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Route de la Digue, affiche un prix moyen de 2 254 €/m², inférieur de 0.75 % à celui du n°27 et du 5.49 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Route de la Digue, 71250 Cluny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Cluny à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 10 parkings - 680 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0484 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ville à 364 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Paul Prud'Hon à 538 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 530 mètres
- - Lycée général et technologique La Prat's à 707 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 500 mètres
Ventes au 26 Route de la Digue
Les 2 ventes au 26 Route de la Digue donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Route de la Digue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Route de la Digue, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Route de la Digue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Route de la Digue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Route de la Digue dans son marché local
Prix du 26 Route de la Digue par rapport à la voie
Sur Route de la Digue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 231 €/m². Avec un prix moyen de 2 254 €/m², le 26 Route de la Digue se situe 1.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Route de la Digue par rapport à Cluny et à Saône-et-Loire
À Cluny, le prix moyen des appartements atteint 2 100 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Route de la Digue se situe 7.33 % au-dessus de la moyenne de Cluny et 65.25 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Route de la Digue à Cluny
Le loyer moyen estimé au 26 Route de la Digue est de 13.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.7 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.42 % au loyer moyen estimé à Cluny, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cluny a baissé de 1.34 % sur 1 an et baissé de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 387 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 103 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 128 €/m² sur la période récente.
