1 Route de la Roseraie, 71250 Cluny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Route de la Roseraie, affiche un prix moyen de 2 257 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Route de la Roseraie, 71250 Cluny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Cluny à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 585 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0099 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ville à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Paul Prud'Hon à 668 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 403 mètres
- - Lycée général et technologique La Prat's à 776 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 467 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Route de la Roseraie
Aucune vente n'a été recensée au 1 Route de la Roseraie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Route de la Roseraie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Route de la Roseraie, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Route de la Roseraie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Route de la Roseraie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Route de la Roseraie dans son marché local
Prix du 1 Route de la Roseraie par rapport à la voie
Sur Route de la Roseraie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 252 €/m². Avec un prix moyen de 2 257 €/m², le 1 Route de la Roseraie se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Route de la Roseraie par rapport à Cluny et à Saône-et-Loire
À Cluny, le prix moyen des appartements atteint 2 096 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Route de la Roseraie se situe 7.68 % au-dessus de la moyenne de Cluny et 65.11 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Route de la Roseraie à Cluny
Le loyer moyen estimé au 1 Route de la Roseraie est de 13.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 15.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.77 % au loyer moyen estimé à Cluny, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cluny a baissé de 1.52 % sur 1 an et baissé de 1.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 387 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 103 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 128 €/m² sur la période récente.
