2 Route de la Roseraie, 71250 Cluny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route de la Roseraie, affiche un prix moyen de 2 252 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 0.22 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route de la Roseraie, 71250 Cluny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Cluny à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 572 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ville à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Paul Prud'Hon à 782 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 394 mètres
- - Lycée général et technologique La Prat's à 856 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 516 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de la Roseraie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de la Roseraie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de la Roseraie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de la Roseraie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de la Roseraie dans son marché local
Prix du 2 Route de la Roseraie par rapport à la voie
Sur Route de la Roseraie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 252 €/m². Avec un prix moyen de 2 252 €/m², le 2 Route de la Roseraie se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de la Roseraie par rapport à Cluny et à Saône-et-Loire
À Cluny, le prix moyen des appartements atteint 2 096 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route de la Roseraie se situe 7.44 % au-dessus de la moyenne de Cluny et 64.74 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route de la Roseraie à Cluny
Le loyer moyen estimé au 2 Route de la Roseraie est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cluny, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cluny a baissé de 1.52 % sur 1 an et baissé de 1.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 387 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 103 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 128 €/m² sur la période récente.
