9 Route de Dracy, 71490 Couches
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Route de Dracy, affiche un prix moyen de 1 184 €/m², supérieur de 5.43 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Route de Dracy, 71490 Couches
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Couches.
1 niveau - 1 logement - 126 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0373 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 347 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pergaud à 742 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE à 519 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Route de Dracy
Aucune vente n'a été recensée au 9 Route de Dracy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Route de Dracy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Route de Dracy, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Route de Dracy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Route de Dracy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Route de Dracy dans son marché local
Prix du 9 Route de Dracy par rapport à la voie
Sur Route de Dracy, le prix moyen des maisons s'établit à 1 157 €/m². Avec un prix moyen de 1 184 €/m², le 9 Route de Dracy se situe 2.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Route de Dracy par rapport à Couches et à Saône-et-Loire
À Couches, le prix moyen des maisons atteint 1 204 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Route de Dracy se situe 1.66 % en dessous de la moyenne de Couches et -29.82 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Couches a baissé de 36.94 % sur 1 an et baissé de 21.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 873 €/m² au premier semestre 2021 à 1 909 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 59 200 € au 9 Route de Dracy à Couches, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 960 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 480 € en assurant vous-même les visites, ou 740 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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