289 Route des Vignobles, 71680 Crêches-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 289 Route des Vignobles, affiche un prix moyen de 1 676 €/m², identique à celui du n°338 et de n°321.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 289 Route des Vignobles, 71680 Crêches-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Crêches-sur-Saône à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 455 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimétière à 136 mètres
- - Crêches-sur-Saône à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jules Pinsard à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 289 Route des Vignobles
Aucune vente n'a été recensée au 289 Route des Vignobles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 289 Route des Vignobles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 289 Route des Vignobles, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 289 Route des Vignobles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 289 Route des Vignobles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 289 Route des Vignobles dans son marché local
Prix du 289 Route des Vignobles par rapport à la voie
Sur Route des Vignobles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 676 €/m². Avec un prix moyen de 1 676 €/m², le 289 Route des Vignobles se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 289 Route des Vignobles par rapport à Crêches-sur-Saône et à Saône-et-Loire
À Crêches-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 289 Route des Vignobles se situe 100 % en dessous de la moyenne de Crêches-sur-Saône et 100 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 289 Route des Vignobles à Crêches-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 289 Route des Vignobles est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 13.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Crêches-sur-Saône, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Crêches-sur-Saône a baissé de 5.85 % sur 1 an et baissé de 9.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 072 €/m² au premier semestre 2022 à 1 083 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 994 €/m² sur la période récente.
